O mercado imobiliário já é conhecido por ter uma série de documentações e burocracia que a maioria das pessoas ainda não conhece. Então aqui cabe a pergunta: você já ouviu falar na certidão de ônus reais?
Para facilitar a sua vida, neste artigo vamos abordar o que é esse documento e tudo o que você precisa saber para negociar seu imóvel com tudo em ordem e sem surpresas indesejadas.
O que é uma certidão de ônus reais?
A certidão de ônus reais é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis e utilizado para comprovar se existem pendências que recaiam sobre o imóvel, como:
- hipoteca;
- penhora;
- arrematações;
- registro de garantia de financiamento;
- promessa de compra e venda;
- ações que envolvam o imóvel ou o proprietário atual.
O documento, além de detalhar a situação do imóvel, também ajuda a garantir mais segurança durante a negociação.
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Para que ela serve?
Ainda que poucas pessoas conheçam esse documento, ele é um dos mais importantes na hora de comprar e vender um imóvel. Pois, ao trazer todos os ônus relacionados a um imóvel, garante que o comprador possa descobrir a situação do imóvel e eventuais irregularidades antes que o contrato seja assinado.
O que precisa para tirar certidão de ônus reais?
Quando falamos em emissão de documentos, já vem a mente todo o trabalho que isso custará, não é? Mas, no caso da certidão de ônus reais, é mais simples do que você imagina.
É possível fazer a solicitação pela internet no site da Central Eletrônica de Registros Imobiliários do Ceará – CERICE. Porém, é importante que você saiba que mesmo entrando com a solicitação através deste site, o processo será feito por meio do mesmo cartório de registro de imóveis em que a propriedade está registrada.
Você precisa ter em mãos apenas endereço, número de matrícula do imóvel e depois fazer o pagamento da taxa de emissão do documento.
A certidão de ônus reais é mais um meio de garantir a transparência e segurança do negócio para todas as partes envolvidas.
Outro ponto importante para o processo de compra e venda de imóveis é o Registro Geral de Imóveis. Saiba mais clicando aqui.
