Quem nunca ouviu falar que, às vezes, “o barato sai caro”? Essa expressão é perfeitamente aplicada quando se decide vender ou locar um imóvel por conta própria. Geralmente, o motivo para se fazer isso é economizar no valor da comissão, porém será que vale a pena? Neste artigo vamos apresentar os riscos da locação e venda de imóveis sem o suporte de uma imobiliária. Confira!
Falhas na documentação
Se você não tem o conhecimento sobre as questões burocráticas envolvidas, saiba que você precisará de uma série de documentos e informações para tornar o negócio legítimo e seguro. Peguemos como exemplo o contrato: se ele é mal elaborado e discutido, sem clareza e objetividade, isso pode deixar margem a interpretações especialmente sobre questões financeiras do acordo. A simples falta de um documento já pode causar problemas maiores e mais complexos.
Demora para encontrar interessados
Quando colocamos um imóvel no mercado, o ideal é que um negócio seja fechado o mais rápido possível, pois um imóvel parado gera prejuízos ao proprietário. Mas, a falta de conhecimento do perfil do comprador, o pouco alcance de pessoas, valores inadequados para a realidade do setor, são coisas que farão o processo demorar ainda mais. Nessa hora contar com a experiência de um corretor e com as ferramentas de divulgação que uma imobiliária dispõe, faz toda a diferença.
Erro na hora de precificar
Algumas vezes, a pessoa pede o valor que ela precisa ou imagina que aquele local valha e não o que realmente é condizente. Se o preço for alto, dificulta um acordo e se for muito baixo, causa prejuízo. Seja para venda ou aluguel muitos são os fatores que influenciam essa decisão como localização, estado da propriedade e documentação. Por isso, recomenda-se a realização de um laudo de avaliação para que o proprietário saiba exatamente o que pedir, nem mais, nem menos.
Dificuldades com a burocracia
Como falamos anteriormente, alugar ou vender uma propriedade não é algo simples. Exige uma série de documentos, tanto do vendedor quanto do comprador ou inquilino e tudo precisa ser analisado com bastante cuidado. Então, sem o conhecimento no setor, algo pode passar batido, o que só vai atrasar as coisas e causar estresse.
Falta de tempo
Colocar uma casa ou apartamento no mercado exige tempo, seja para falar com interessados, mostrar a propriedade, negociar valores, fazer todo procedimento burocrático, então, se você tem outros compromissos incluídos na rotina, conseguir encaixar tudo isso pode ser difícil e atrasará ainda mais o fechamento de um negócio.
Contratar ou não uma imobiliária para realizar o processo de locação ou venda de imóveis é uma escolha individual, porém é essencial analisar todos os prós e contras disso e não resumir a decisão, a uma suposta economia que no final, provavelmente, não valerá a pena.
Por isso, se precisa alugar ou vender. Nós fazemos isso por você. Clique aqui e fale com um dos corretores da Imobiliária Torres de Melo Neto.
