O mercado imobiliário no Brasil está sempre em movimento e, mesmo ainda se recuperando da forte crise, o setor fornece um momento bem favorável para quem quer vender. Todavia, para que o negócio alcance boas projeções, é preciso saber quais são os fatores que valorizam o imóvel.
Alguns fatores são determinantes para o consumidor que está cada vez mais exigente. No artigo de hoje, vamos falar sobre os fatores que influenciam a valorização do imóvel.
Vamos lá? Boa leitura!
1 – Segurança
A segurança é um dos fatores mais importantes e de maior peso. Policiamento ativo nas ruas e segurança 24h são bastante atrativos para as pessoas.
2 – Proximidade com o trabalho, escolas, hospitais e mercados
A proximidade com locais de extrema importância para o público em geral é um dos fatores que mais valorizam os imóveis, principalmente se o percurso for facilmente feito à pé. Quando o imóvel é afastado dos centros comerciais, aumenta-se o tempo que as pessoas gastam no percurso de ida e volta, perdendo um valioso tempo que poderia ser produtivo ou de descanso, resultando em desvalorização.
3 – Tamanho do imóvel
Quanto maior for o imóvel, mais valorizado ele será. Isso é por conta do preço do m², que aumenta ainda mais se for próximo aos centros comerciais e ótima segurança.
4 – Condições do imóvel
Ao passo que o tempo vai passando, imóvel pode ir adquirindo alguns defeitos. Os motivos, em geral, costumam ser pelo uso ou se ele estiver fechado. Caso não queira desvalorização do imóvel, deve-se investir em reformas para que continue muito bem valorizado.
5 – Documentação do imóvel
Desvaloriza-se imóveis que possuem atrasos nas taxas e impostos da prefeitura, que estão ligados em processos de inventários ou que não possuem toda a documentação.
6 – Extra: Condomínio
A estrutura do condomínio também é um fator que influencia o valor dos imóveis. Olha só:
- Prédios com revestimentos externos mais nobres;
- Segurança nas áreas comuns;
- Opções de áreas de lazer;
- Áreas comuns;
- Vagas na garagem;
- Valor da taxa condominial;
- Tecnologias utilizadas.
Um imóvel valorizado é um presente para o consumidor bem preparado!
Como você percebeu em nosso artigo, muitos fatores influenciam a valorização do imóvel. Todos os detalhes são importantes e, na hora de anunciar e vender, é fundamental citá-los. Afinal, eles agregam muito valor, principalmente para os olhos do comprador.
Gostou do nosso artigo sobre valorização de um imóvel? Entre em contato com a gente da Imobiliária Torres de Melo Neto e conheça um pouco mais sobre o nosso trabalho.
