Algumas pessoas quando pensam em comprar uma casa ou apartamento acabam se deixando levar pelo calor da emoção e não consideram os fatores que valorizam imóveis. É bom lembrar que esta é uma aquisição de alto valor e, mesmo que seja para morar, precisa ser encarada como investimento.
Um dia, você pode querer vendê-lo ou trocá-lo por outro, e nesse momento que pode vir o arrependimento de não ter pensado melhor. Mas, você sabe o que contribui para a valorização de um imóvel? Listamos alguns aspectos para você.
1. Ser localizado em região com grande potencial de urbanização
É comum ver condomínios surgindo às margens das cidades. Isso ocorre porque é para onde elas geralmente crescem e, por isso, recebem atenção da prefeitura com relação às obras de infraestrutura e urbanização, que estimulem uma expansão de forma organizada. Dessa forma, a área se valoriza e começa a atrair novos moradores e comerciantes, se tornando bastante atrativa.
2. Ser próximo de shoppings e centros comerciais
Shoppings são um forte indicador de valorização para uma região. Em muitos locais, só o fato de ser anunciada a construção de um empreendimento como este, casas, terrenos, lojas e apartamentos se valorizam imediatamente. O mesmo acontece quando se constrói centros comerciais e empresariais aos arredores.
E não é coincidência. O investimento realizado pelas construtoras contribui para melhoria da região, segurança e conforto de quem transita pelo local.
3. Ter construção de prédios governamentais em locais próximos
E não são só shoppings que valorizam locais. Prédios do governo são um grande fator influenciador. Isso porque os locais para a construção de órgãos governamentais são escolhidos com cuidado, de forma planejada e com uma série de aspectos avaliados. A conveniência de ter serviços públicos oferecidos perto de casa ou do trabalho também ajuda a valorizar bastante o imóvel.
4. Possuir áreas para a prática de exercícios
As pessoas estão cada vez mais preocupadas com a saúde e uma das formas de se manter saudável é praticando exercícios físicos regularmente. Muitos bairros e condomínios residenciais já oferecem uma área fitness com equipamentos.
Se a região oferece bem-estar isso é levado em consideração pelas pessoas na hora de avaliar um imóvel. Entram nesse mérito ciclovias, pistas de corrida e caminhada, quadras poliesportivas, etc.
5. Oferecer espaços especiais para as crianças
Crianças precisam de um lugar seguro e adequado para brincar. Essa tem sido uma preocupação cada vez mais frequente dos pais diante da sensação de insegurança que vivemos no país. Isso tem feito com que a demanda por condomínios fechados de casas e apartamentos aumentasse, principalmente os que oferecem centros de recreação e playground. Esse é um fator de grande valor para os pais. Os condomínios que oferecem esses serviços vêm sendo altamente valorizados.
6. Disponibilizar vaga de garagem coberta
Para muita gente, o carro possui mais do que valor sentimental. É considerado um bem valioso e é tratado como um investimento. Com o intuito de conservação quanto a danos causados pelos raios ultravioletas emitidos pelo sol, a maioria das pessoas busca por condomínios que ofereçam vagas de garagem cobertas.
Aliás, esse tem sido um fator de valorização primordial de casas e apartamentos, uma vez que o carro fica mais protegido contra as ações do tempo.
7. Ter materiais e processos de qualidade
Acontecem casos de imóveis que são construídos com produtos de qualidade duvidosa e sem qualquer avaliação técnica, o que causa transtornos e prejuízos a moradores.
Por outro lado, se a construtora tiver uma certificação ISO 9001:2008 demonstra que está preparada para atender e entregar produtos e serviços com qualidade garantida nacional e internacionalmente. Isso será o suficiente para elevar o preço médio do imóvel.
8. Ter uma portaria inteligente
Um fator que impulsiona o valor do imóvel é a portaria inteligente. A criminalidade no país infelizmente é uma das mais altas do mundo, e ter um sistema de segurança na entrada e saída de pessoas e veículos é algo visto com muito bons olhos.
Uma portaria inteligente conta com tecnologias de monitoramento em tempo real, acionamento eletrônico de portões, comunicação integrada com todos os moradores e colaboradores, sistema de identificação a distância, etc. Estas e outras medidas valorizam os imóveis.
9. Contar com áreas verdes
A preocupação com o meio ambiente é algo cada vez maior. Precisamos viver em equilíbrio com a natureza, afinal, dependemos dela para sobreviver.
Pensando nisso, muitas construtoras incluem áreas verdes em seus projetos. Um incentivo à prática da meditação ao ar livre, piqueniques com a família e a contemplação das belezas naturais. Além disso, grandes áreas verdes são capazes de tornar o ambiente mais agradável, reduzindo a sensação térmica de calor e melhorando a qualidade do ar.
Como você pode ver, existe uma série de fatores que valorizam imóveis no mercado. Estes são os principais, mas podem haver muitos outros. Sabemos que a compra da primeira casa ou apartamento é um sonho, mas deixe a emoção de lado por um instante e escolha um imóvel de forma bem planejada. Assim, terá a chance de realizar um sonho e, ao mesmo tempo, fazer um ótimo investimento.
