Pode parecer uma tarefa simples, mas a locação um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. Existem muitos detalhes no meio do caminho. Para tornar o processo mais seguro, saiba quais as informações essenciais para sua segurança nesse processo.
Documentação necessária para locação
Toda transação imobiliária exige a apresentação de documentos. A lista de documentos solicitados pode variar de acordo com a imobiliária e também de acordo com a modalidade de garantia locatícia escolhida.
Por exemplo, se você aluga com fiador, a documentação será enorme, mas quando a garantia é por meio de seguro fiança, a documentação solicitada diminui bastante.
Os principais documentos solicitados ao inquilino são: CPF, RG, comprovante de residência, comprovante de renda.
Os direitos e deveres do inquilino
Conhecer os direitos e deveres de um morador de imóvel alugado é essencial para que não ocorram inconvenientes para ambas as partes. Conheça agora:
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Direitos do inquilino:
• Receber o imóvel em condições de moradia
• Ter preferência de compra do imóvel
• Não pagar taxas de administração
• Fazer devolução do imóvel a qualquer momento -
Deveres do inquilino:
• Pagar aluguel em dia
• Zelar pelo imóvel
• Respeitar as regras do condomínio
• Avisar a mudança previamente
As melhores garantias locatícias
Uma questão importante é sobre qual tipo de garantia locatícia será utilizada para a locação. A garantia mais utilizada é o fiador de imóveis. Por entender que essa é uma das modalidades mais conhecidas (e também mais burocráticas) vamos apresentar para você outras duas possíveis garantias que podem facilitar o processo de locação.
Seguro fiança: opção para quem deseja alugar sem fiador. O serviço é ofertado por seguradoras, onde o locatário precisa pagar uma taxa mensal para garantir que despesas sejam pagas em caso de inadimplência. Vale a pena o inquilino verificar o valor que terá que arcar todo o mês somando com o aluguel. Esse serviço pode ser contratado na imobiliária.
Garantia locatícia por cartão de crédito: essa é uma nova modalidade de garantia locatícia, onde o inquilino passa por uma análise de crédito instantânea a partir da apresentação dos dados pessoais e cartão de crédito na imobiliária. Essa opção também possui a cobrança de uma taxa para garantir o pagamento de despesas em caso de inadimplência.
Se você pretende alugar um imóvel com uma imobiliária, entre em contato com a gente. Nossos profissionais estão prontos para encontrar o imóvel perfeito para você!
